Сдать квартиру
через наше агентство в Казани

Рынок аренды за последние три года можно сравнить с «американскими горками». Сначала смещение фокуса с покупки на съём жилья из-за недоступной ипотеки, а потом массовый выход на рынок инвестиционных квартир. И это сильно изменило правила игры. Что произошло  Главный перелом случился из-за двух факторов. Ипотека для многих стала недоступной. Люди отказались от покупки и пошли […]

Квартиранты съехали раньше времени, а следующие даже не появились на горизонте. Знакомо? А ведь каждый день простоя = финансовые убытки. И с этим сталкиваются многие собственники. И новички, и те, кто уже давно на рынке аренды. Читайте, что приводит к простою и как этого избежать. Большинство собственников вспоминают о поиске нового арендатора (нанимателя) только тогда, […]

При посуточной сдаче жилья в аренду есть определённые риски, но они вполне контролируемые. А большинство проблем можно и вовсе не допустить.  Как безопасно сдавать квартиру посуточно Если коротко: Делаете квартиру «антивандальной» (простые материалы, надежная техника), Фиксируете состояние квартиры перед каждым заездом, Вводите чёткие правила проживания, Собирайте данные гостей, Подписывайте договор даже на 1 сутки, Берите […]

От тех, кто никогда не сдавал жильё в аренду можно услышать: «а что там сложного, нашел квартиранта и сиди, получай деньги». Но всё не так просто.  Сдача жилья – это определённый риск. Чужие люди в вашей квартире, испорченная мебель, задержки по оплате – сценариев хватает. А найти добросовестных арендаторов тот ещё квест. Но хорошая новость […]

Вы выставили объявление. Фото, описание, цена. Прошла неделя, вторая… Тишина.  И в какой-то момент ловите себя на мысли: «Что я делаю не так? Почему одни сдают квартиру за 2–3 дня, а у меня она висит месяцами?» Что влияет на скорость сдачи, разберём в этой статье.   Изучите рынок аренды квартир Желание сдать подороже – абсолютно […]

Вы в другом городе. Пришло время оплаты от арендатора (нанимателя), но зачислений на счёт нет. Набираете ему с логичным вопросом: «где деньги?» А в ответ – гудки. Сначала думаешь, человек занят, потом перезвонит. Но так проходит день, второй, неделя… Что делать? Расскажем в статье.   Первое, что стоит сделать Не надо сразу рисовать в голове […]

Вы нашли квартирантов, проверили документы, подписали договор… А потом звонок: «Ваш арендатор – член ОПГ». Да, это реальная история. Подробности чуть ниже. А сейчас о том, как обезопасить свою недвижимость и получать стабильный доход. Один из способов … Доверительное управление квартирой Это когда вы перестаёте быть диспетчером, юристом, психологом и коллектором в одном лице. Всеми […]

Квартиранты съехали, вы заходите в пустую квартиру… А там пусто в прямом смысле. Нет микроволновки, пылесоса, телевизора, стиральной машины. Даже холодильника, который с трудом проходил в дверной проём. И в голове только один вопрос: «Как так?» Жильцы же платили вовремя, говорили, что работа у них стабильная, обещали беречь всё как своё. А дальше начинается подсчёт […]

Сегодня мы поговорим про страхование квартир, в том числе апартаментов, так как это основные виды объектов недвижимости в доверительном управлении. Для начала давайте обозначим предметы страхования.   Что же можно застраховать в квартире? Конструкция: Стены, пол, потолок, перегородки и перекрытия. Чтобы легче было представить – это квартира в черновой отделке Внутренняя отделка и оборудование: Все […]

Взяли ипотеку, купили квартиру и решили сдавать её? Так делают многие. Но перед тем, как заселить жильцов, рекомендуем заглянуть в договор с банком. Зачем? Чтобы не остаться без квартиры и не потерять льготные проценты. Такие случаи уже есть. В 2024-м москвич оформил семейную ипотеку и приобрёл жильё в Котельниках. Платеж 59 тысяч в месяц, срок […]